L'Union immobilière des pays de l'OCI
الاتحاد العقاريالاتحاد العقاريالاتحاد العقاري
info@reuos.org
Riyad - Djeddah

Succursales

Conditions requises pour l'ouverture de succursales de l'Union dans les États membres

La portée géographique signifie :

Un pays, une grande ville, une petite ville ou toute zone géographique indépendante ayant des frontières claires avec ses voisins et dont la population dépasse deux cent cinquante mille habitants.

L'union comprend tous les pays islamiques,

Selon le tableau ci-joint précisant le nom de chaque pays et sa zone géographique, la succursale peut être activée dans n'importe quelle zone géographique des pays membres dès lors qu'elle remplit une ou l'ensemble des trois conditions détaillées ci-dessous :

Première exigence :

La présence d'un membre permanent dans l'Union crée une branche de l'Union conformément aux restrictions suivantes :
Sa nomination sera recommandée et approuvée par le Conseil des Fondateurs par résolution écrite.
Il devra faire partie des pionniers de l'immobilier, jouir d'une bonne réputation, d'une bonne réputation et d'une solvabilité financière, et en apportera la preuve sur demande.
Il réside dans le même pays (ou ville) et détient sa nationalité.
Il assume toutes les obligations juridiques et financières nécessaires à la création et à l'introduction de l'Union dans son champ d'action.
Il organise un rendez-vous mensuel des entrepreneurs immobiliers dans un lieu décent et stable tout au long de l'année, et reçoit des professionnels de l'immobilier du périmètre et de l'extérieur. Il documente la réunion via (une page Facebook privée) sous le nom de l'Union, afin de publier les nouvelles et les projets de l'Union, de discuter des moyens de développer le secteur immobilier dans le cadre, d'attirer de nouveaux membres et de promouvoir leurs relations. .
L'Union a le droit de nommer plus d'un membre fondateur dans les grandes villes comptant plus d'un million d'habitants, de manière à réaliser les intérêts de l'Union sans conflit, et chacun d'eux tiendra une réunion mensuelle spécialisée.
L'Union a le droit d'annuler la mission du fondateur de la branche syndicale dans le cadre spécifié s'il ne remplit pas ses responsabilités susmentionnées.

Deuxième exigence :

L'existence d'un organisme officiel ou semi-officiel membre de l'Union et disposant d'un statut juridique existant et indépendant en matière immobilière qui représente officiellement l'Union conformément aux restrictions suivantes :
Les autorités sont les ministères compétents, les principales municipalités des villes, les chambres de commerce, les associations professionnelles, les associations et fédérations immobilières, les banques, les sociétés par actions et autres organismes similaires.
Il est nécessaire de présenter une lettre demandant une représentation de l'Union, limitée à un périmètre géographique déterminé et pour une période déterminée et renouvelable, précisant les capacités et les avantages que cet organe apportera au bénéfice de l'Union.
Cette entité doit comprendre au moins plus de dix sociétés immobilières et plus de dix investisseurs immobiliers qui remplissent les conditions d'adhésion au syndicat.
L’entité doit nommer une personne parmi ses employés à temps plein pour être responsable de la communication et de la communication sur toutes les questions liées aux affaires du Syndicat à l’intérieur et à l’extérieur de la zone géographique.
Il doit soutenir toutes les activités menées par l'Union en les publiant et en invitant ses membres à y participer, et il doit prendre l'initiative d'exploiter ses capacités dans le but de mettre en place des activités qui complètent les objectifs et les moyens de l'Union, et il doit adopter tenir une réunion annuelle regroupant tous les membres du périmètre géographique dans le but de faire connaissance et de développer des projets communs localement.
L'Union a le droit de nommer plus d'un membre fondateur dans les grandes villes comptant plus d'un million d'habitants, de manière à réaliser les intérêts de l'Union sans conflit, et chacun d'eux tiendra une réunion mensuelle spécialisée.
L’Union a le droit d’annuler la mission de l’entité de représenter l’Union dans un domaine spécifique si l’entité n’apporte pas de valeur ajoutée significative à l’Union.

Troisième exigence :

La présence d'un membre permanent nommé directeur de la branche syndicale dans une zone géographique déterminée selon les restrictions suivantes :
Tout membre a le droit de se proposer comme directeur d’une branche de l’Union dans une zone géographique déterminée, à condition qu’il soit nommé par le Conseil des Fondateurs pour une période de deux ans, renouvelable.
Il a une personnalité de leader, une bonne réputation et une grande renommée. Il possède une solvabilité financière et de bonnes relations et est prêt à assumer toutes les responsabilités juridiques, financières et administratives de la succursale.
Il soumet une proposition de plan annuel pour toute la période de son administration, clarifiant son programme et son budget pour réaliser la vision et les objectifs de l’Union.
Il met à disposition un bureau décent et au moins un employé à temps plein pour mettre en œuvre son projet, soutenir chaque membre du syndicat qui souhaite visiter son domaine ou y investir, et soutenir le travail du fondateur et représentant du syndicat dans le domaine.
Le directeur d'agence s'engage à fournir périodiquement des études et recherches sur le marché immobilier relevant de son ressort, et à fournir à l'Union tous rapports immobiliers et informations officielles émis dans son ressort.
Les éléments permettant d'évaluer le succès du plan sont l'augmentation du nombre de membres répondant aux conditions du syndicat, le développement d'investissements conjoints en coordination avec le reste des sections, la présence active dans toutes les activités et projets du syndicat et la volume et fiabilité des études et informations immobilières qu'il publie à travers le syndicat.
L'Union a le droit de nommer plus d'un membre fondateur dans les grandes villes comptant plus d'un million d'habitants, de manière à réaliser les intérêts de l'Union sans conflit, et chacun d'eux tiendra une réunion mensuelle spécialisée.
Le Syndicat a le droit d'annuler la nomination du directeur de succursale dans un domaine déterminé s'il ne remplit pas ses fonctions de directeur de succursale.